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萬達到底出啥事了?萬達出售給融創_萬達拋售資產_一無所有王健林_當王思聰寫下現代版《紅樓夢》_訂閱號:世界觀察局

問菩薩為何倒坐,嘆眾生不肯回頭:

在2017年,網上有一個很火的問題,如果王健林家族宣布破產,王思聰能否寫出看破繁華的現代《紅樓夢》?

很多網友則一本正經的表示:曹雪芹只有一個,紅樓夢也只有一個。

一語成箴的是,2018年10月29日,萬達正式將旗下核心資產萬達文旅項目,以600億的低價,打包賣給了融創地產,完成了交割。

萬達到底出啥事了?萬達出售給融創_萬達拋售資產_一無所有王健林

一無所有王健林

2017年1月,王健林在萬達年會上,演唱了一首《一無所有》,竟然一語成箴,萬達真的開始了滑鐵盧,首富王建林甩賣資產還債,也許未來真的要一無所有了。

國內商界的幾位傳奇人物曾在接受采訪時屢屢爆出金句,被羨慕者稱為裝逼界天王。

其中就有,不知妻美劉強東,一無所有王健林,悔創阿里杰克馬,普通人家馬化騰。

當時的吃瓜群眾是抱著羨慕心態看這幾位裝逼界天王,而彼時的這些天王正處于人生最意氣奮發的巔峰,劉強東打造京東金融和自由物流,發誓要趕上阿里。馬化騰依靠社交衍生出強大的互聯網生態,并全力布局泛娛樂領域,勢要成為中國的迪士尼。

而馬云則依靠大數據和電商,號稱要讓阿里變成互聯網中的水電煤,要每個人都離不開阿里。

王健林則戲謔一個億不過小目標,更在2016魯豫有約里非常傲嬌的回答觀眾,三十億美金只不過是中等意思而已。

說這句話的王健林當時正在依靠國內銀行貸款,大肆在海外買買買,買下了AMG,買下了傳奇影業,在歐洲有大量的投資,并與國家隊在大馬的項目上豪擲千金競爭。

英雄爭霸,江湖多驕。巨頭們傲嬌任性的以為自己會改變這個時代,提三尺劍,欲立萬世之功,而那真是一個陽光燦爛的時代啊。

但誰都沒想到,僅僅兩年后,斗轉星移,大廈崩塌,江湖一片蕭條,諸雄束手,伏身于時代滾滾的車輪之下,被碾的粉碎。

不知妻美的劉強東,竟然爆出在美國性侵,意外的是性侵的女孩在我看來真的沒有奶茶妹妹漂亮,不知妻美讓劉強東的夢想就此破滅。而無論背后是陰謀是陷阱,這個寒門出身的貴子都難再有之前的巨大影響力了。

悔創阿里的杰克馬,在劉強東事件之后,嗅到了危險,立刻宣布辭去了阿里巴巴董事長一職,宣稱從此退隱西湖邊教書,不再問江湖世事。不知此時的馬云心里,是后悔創立的阿里巴巴,還是后悔英雄出師未捷身先死,還沒有一統江湖,就已經要歸隱山林。

至于立志于成為中國迪士尼的普通人家馬化騰,曾經土豪到買東西從不看價格,幾乎是以一己之力買下了半個互聯網圈層,但卻在前天的時候被合作公司爆出騰訊動漫因為資金問題停止支付部分簽約,各個合作公司拿不到錢,已經瀕臨破產邊緣。

騰訊這樣大地主家也沒有了余糧,馬化騰似乎真的要變成普通人家了。

而一無所有的王健林似乎更慘,萬達之前之所以能夠成為中國房地產之首,就是因為萬達采取了文化地產的策略。依靠建設萬達城和萬達廣場之類的文化旅游項目,低價從地方政府手中拿地,建設之后通過周邊房價的上升快速盈利。

但在昨天,王健林把這個會下金蛋的項目全部打包甩賣給了融創孫宏斌,萬達的大公子王思聰更是開始變賣名下產業,為老爹還債。

一夜之間風雨飄搖,大廈將傾。媒體紛紛在驚嘆,王健林曾經演唱一無所有,而今真的要一無所有了。

只是這背后是世事無常,還是造化弄人?

這些天驕們曾經的被民間近乎開玩笑取的綽號,預言紛紛變成了現實。不知妻美的劉強東爆出性侵,悔創阿里的馬云退隱江湖,普通人家的馬化騰沒有了余糧,一無所有的王健林賣盡家產。

或許命運就是一個調皮的孩子,每個人的宿命都早已被注定。天意如刀,以眾生為棋子。

萬達到底出啥事了?

主力部隊抬杠的開發商,名字叫萬達

馬六甲唐人街盡頭,有個紀念鄭和下西洋600周年而建的私人博物館鄭和文化館。

2015年11月,總理出席完東亞合作領導人會議后,從吉隆坡坐了兩個小時車,專程趕到這里參觀。

總理后來將鄭和在馬六甲做的事總結成:有所為,有所不為。中華民族不稱霸不擴張,只希望能為友邦國家的城市建設添磚加瓦。

總理回國的38天后,央企中鐵和馬來西亞一家公司組成聯營體,以196億元人民幣收購了吉隆坡地標大馬城60%股權。

全球第二大工程承包商中鐵看上的,當然不僅是幾百個小目標的地產生意。中國提出了一個野心勃勃的高鐵網絡計劃——從昆明經泰國、至馬來西亞和新加坡。大馬城是這條高鐵網絡的神經中樞。

大馬城也將是東南亞地區的交通樞紐。這里是吉隆坡通往新加坡的隆新高鐵起點站,隆新高鐵總投資超過1000億人民幣,項目將在明年年初招標。全球工程及鐵路運營商都虎視眈眈。

志在必得的中鐵,在2017年5月3日迎來當頭棒喝。那天馬來西亞政府宣布,因中鐵的聯營公司IWH CREC沒有按時付款,收回大馬城項目。

世界五百強排第55名中鐵怎么可能196個小目標都給不起。這家央企當然否認馬來西亞政府的說法,要求繼續交易。中鐵甚至不愿接收中國人民老朋友的退款。

中鐵的努力是徒勞的。幾天后,馬來西亞就公布了新的意向開發商,報價幾乎是中鐵兩倍。

半路殺出來跟“一帶一路”主力部隊抬杠的開發商,也來自中國,名字叫萬達。

而細數王健林的大半生,他的人生并非一帆風順,但被野心驅動的他總能逢兇化吉。他做過森林工人,栽過樹也燒過碳;他做過軍人,身材雖瘦小,但努力拼搏不放過命運拋來的每一個機會。

在1990年時,四川小伙王健林還沒有滿嘴一個億的小目標。他的人生終極目標,就是能有一棟像樣的寫字樓。

那年他和四個朋友去香港,被資本主義社會的燈紅酒綠亮瞎了眼,覺得香港太美好了,什么糟粕都有。

他住在港島的君悅酒店。從11樓的平臺望出去,能看到游泳池、海景和燈火輝煌的維多利亞港。王健林隨便指著一棟樓跟朋友說:

“人這一輩子就是應該有這么一棟樓,否則白混了呀。”

朋友一盆冷水潑過來:小王,你就安靜地做白日夢吧。

當時潑他冷水的那位朋友肯定沒有想到,僅僅用了四年。王健林就實現了自己四年前在香港立下的終極目標,在大連有了那么一棟自己的寫字樓。緊接著,他又有了自己的酒店、商場、度假區……

憑著對財富的冒險追求,及對政治邊界的把握,他迅速成為中國的頂級富豪。他一揮手,幾百個小目標的投資就飛向全球各個角落,仿佛銀行是他家開的一樣。

在萬達年會上唱一無所有時,王健林還屹立在人生巔峰。200多個萬達廣場、十幾個萬達城、80家五星酒店、全球1300家影院、兩家美國電影公司、一家英國游艇公司、上千幅名畫,那時,他還意氣風發、恣意盎然的開發這個項目、收購那個項目……

但到了2017年6月份,一切戛然而止,時間僅僅在馬來西亞拋出萬達為大馬廣場投資商意向之后一個月。

中國銀監會突然把矛頭指向萬達——排查授信風險,6個境外項目融資遭嚴格管控,隨后王健林開啟了他的“輕資產道路”。

從和主力部隊叫板,到傾家蕩產,前后經歷不過短短兩個月,萬達的產業基本被王健林拋售殆盡,“王首富”用了二十多年的時間積累出來的,但短短兩個月就風光不再:

萬達海外投資高達2500億人民幣,部分產業低價拋售,外匯流失資產達300億美金;

萬達電影復牌遙遙無期,投資者信心消耗殆盡,股東紛紛退股或減持;

萬達影視股東由44個減至23個,史玉柱也退出股東之列;

股市大量減持,房地產行業直接拖累萬達;

轉讓了13 個文旅項目和 77 個酒店;

萬達出售給融創

一世聰明的王首富,怎么就犯了這么個錯誤呢?

努力幾十年才擁有的財富,一夜之間就要化為烏有,王健林真的甘心一無所有嗎? 不,他不甘心。

在2017年出事的時候,王健林曾讓心愛的兒子王思聰出國“避避風頭”,但這位幾乎是中國第一紈绔子弟的王思聰竟然拒絕了,他要留下來和父親共克時艱

因為那個時候他們相信,萬達是不能倒的,因為萬達牽扯到各個地方政府投資。如果萬達倒了,各個地方政府會非常不好受。

萬達商業地產2014年在香港上市。公眾從招股書發現,這家公司的124個股東里,藏著諸多不可描述之人。

而王健林是否一無所有的活路,就在于這些背后隱藏的不可描述之人。他要去求這些人救救他,因為他相信這些伙伴會明白,救萬達,就是救他們自己。

只是他沒想到,這些人是出手了,但還是沒能救得了萬達,只是延遲了萬達覆滅的時間,而延遲的時間或許是為了割肉離場,而非雪中送炭。

公眾從萬達新聞會看到非常有趣的一點,2017年7月萬達就公布萬達將出售萬達核心資產文旅項目給融創地產,但這項交割一直到2018年10月29日才被確定,中間萬達甚至出面駁斥市場上的謠言,說萬達根本不會賣文旅項目。

不知道萬達會不會覺得打臉,他們一直澄清的謠言信息如今被他們承認是真的。而在中國有一個不成名的規則,就是小道消息和謠傳,往往都是真的。

之所以真實消息被聲稱為謠言,往往是在掩蓋事實。萬達努力掩蓋的就是大廈將傾的事實,更是為了諸多有來頭的人物割肉離場在穩定市場,畢竟當時萬達倒的太快了,大家根本來不及反應。

他們都持有萬達的股票。一旦消息全面暴露,萬達股價必然會暴跌。

在一年后真正交易的時候,萬達還在媒體上聲稱,向融創轉讓資產能大幅降低萬達商業的負債,并進一步實現輕資產化運營。回收資金全部用于還貸,計劃今年內,清償絕大部分銀行貸款。

但如果只為減債上市,存在的方法很多,先把重資產分拆,或者把少數權益出售,既可保持對資產的絕對控制,又能達到降低杠桿的效果。中糧旗下的大悅城(207.HK)在2016年中便把所持有的商場業權打包,并把當中49%的權益出售予產業基金。

萬達急匆匆的售賣,讓這種商業行為看起來不像是交易,反而,更像是....。

而且更搞笑的是,為了融創能成功的收購萬達,萬達竟然主動貸款給了融創二百多個億,讓融創能夠收購成功。

有聽過這種交易的么? 來收購家產的沒有錢了,賣家還主動給買家錢,求他快把自己買了吧。

而且還是半賣半送的形式,萬達價值8000多個億的核心資產,被600億出售了。用簡單的數學算一算我們都可以得出這個結論,先不考慮76家酒店資產,單純以交易金額632億除以文旅項目約5千萬平方米的可供出售土地面積,得出平均樓面地價只有1270元/平方米。

當下國內一、二線城市房價怎樣也不低于每平方米一萬元,10%或更低的土地成本如何都是超值。至于76家萬達酒店,更算是白送的資產。

這完全不合理,不是么?坊間對此猜測紛紛,大都指向了兩個字,政治。

但很多猜測只是指出萬達在大馬城的項目惹惱了主力部隊,從而被銀行逼貸,逼死了王首富。 其實這只是一個理由而已,憑借王首富多年來的關系,還不至于過不去這一關。致命的一擊在于王首富轉移海外資產,甚至當時有媒體發文,別讓王健林跑了!!

主要王健林最大的敗筆在于“首尾兩端”,政治學院畢業的他,不可能不明白19大點名批評的兩面人含義,但他還是如此做了,因為他對地產不看好。

當時隨著金融監管化,房地產泡沫破裂,中國經濟遭遇發展瓶頸,而依托強大的政商關系和政策紅利,特別是在金融和房地產的暴利中賺得盆滿缽滿的王健林,不在國內扛鼎,卻找各種理由,清空國內資產,高調轉移海外!

權威媒體指明批評王健林投資的海外資產,價格畸形過高。高到什么程度呢?價值1塊錢的東西,精明的王首富竟然用100塊錢去買。

這已經背離投資的本質了,甚至和洗錢有點相像了。而王首富當時投資海外的錢,竟然占到國內外匯儲備的百分之一。

并且這些錢大多不是王首富自己的,是國內諸多銀行的貸款。拿國家的錢,跑自己的路。一世聰明的王首富,怎么就犯了這么個錯誤呢?

萬達拋售資產

萬達不能倒,但王健林可以倒

萬達的確已經大到不能倒了,王健林或許因為這一點,非常自信的篤定自己可以度過難關。但他忘記了,萬達不能倒,但王健林可以倒。

當背后諸位不可描述之人紛紛離場,財產順利轉移之后,才是結局落子之時。而結局無非是,飛鳥盡,良弓藏,狡兔死,走狗烹。

最后屠掉大龍的劫,一定是其曾經簽下的對賭協議。

在2016年萬達從香港退市時,萬達商業與投資者簽署了協議,萬達商業需在港股退市后滿兩年或于2018年8月31日前在內地主板上市。

若萬達回A股失敗,大連萬達集團將要支付高達400億港幣進行股權回購,并向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息,本息合計超過300億元人民幣。

這筆利息的金額,約為70億港元左右。總金額加起來逼近600億,在行業寒冬的現在,這一對賭協議,對萬達來說就是能屠大龍的劫。

曾經高歌一無所有的王健林,可曾想到自己在短短一年多之后的結局。我想如果他能預知今天的局面,一定不會選擇在2017年初唱那首一無所有。

畢竟話不能亂說的,萬一成真了呢?

而命運是這個世界上最好的編劇,但它也是一個調皮的孩子,往往用意想不到的結局,嘲笑著世人。

在2017年,網上有一個很火的問題,如果王健林家族宣布破產,王思聰能否寫出看破繁華的現代《紅樓夢》?

很多網友則一本正經的表示:曹雪芹只有一個,紅樓夢也只有一個。


陸離人

行走江湖,諸位多加珍重

 

 

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